Семинар - Бухучёт в строительстве, Изменения 2021 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков.

Вы узнаете

_{– все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;

– как меняется Закон «О договорах долевого участия» в 2020-2021 гг.;

– в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;

– почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;

– нужно ли иметь застройщику опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;

– учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов и при уплате взносов;

– как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;

– что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);

– как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;

– какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;

– сложные вопросы составления отчетности за 2020 г. для строительных организаций.}

Автор семинара - Эльвира Митюкова

• Кандидат экономических наук, победитель конкурса «Бухгалтерский Оскар»;
• Управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса»;
• Ведущий лектор НОЧУ ДПО «Академия успешного бизнеса»;
• Аттестованный аудитор, лектор ИПБ России;
• Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям);
• Автор более 20 книг и пособий по налоговому и антикризисному планированию.

Профессиональная специализация:

• Ведение семинаров по налоговым, финансовым и кадровым тематикам;
• Налоговое планирование;
• Аудит;
• Консультации по спорным вопросам налогообложения;
• Сопровождение налоговых проверок, представительство клиентов в суде.

Программа семинара

_{В конце 2020 года денежные средства дольщиков, помещенные на эскроу счета, признали целевыми и необлагаемыми налогом на прибыль (УСН). В связи с чем у застройщиков появились вопросы: как вернуть излишне уплаченные налоги с долевых средств, на каких счетах бухучета их отражать, и где показывать стоимость строительства в балансе. Ответы на все эти вопросы с позиции изменений Налогового кодекса и нового ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» вы получите на семинаре.

Мы рассмотрим все требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия», актуальные в 2021 г. Обсудим: кого из застройщиков касаются условия иметь опыт работы, раскрывать отчётность, как Минстрой и банки будут контролировать рекламу и трату долевых средств, а также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.

Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру в составлении отчетности за 2020 г. с учетом изменений отраслевого законодательства! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!

Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!}

_{ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР И ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ:

- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

- Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;

- На какие меры господдержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г., и что ожидает в 2021 г.;

- Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;

- Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;

- В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

- Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

- На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;

- Членство в СРО: новые требования;

- Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

- Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008;

- Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;

- Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;

- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:

- Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;

- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

- Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

- Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:

- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;

- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения».

ЭТО НЕ ПРОСТО ЛЕКЦИЯ!

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!}

Отзывы

Наталья Горенкова

Очень понравился семинар! Большим преимуществом является подаренная книга с очень полезной информацией.

Пыжикова Анна Владимировна , ООО «Прогресс»

Очень хочется отметить грамотную, доступную подачу информации. Понравилась обратная связь, обсуждение ситуаций.

Олеся Андрианова

Понравилось внимание и отзывчивость лектора, как и в основной части семинара, так и дополнительных вопросов. Спасибо!

Анастасия Костромина

Понравилась актуальность изложенного материала и книга автора. На все вопросы был четкий ответ без "воды".

Марина Васильевна

Приезжаю на семинары Эльвиры Митюковой из Хабаровска. Очень нравится лектор. Всем коллегам советую именно эти семинары. Пользуюсь книгой.

Анаит Власова

Полученная информация является актуальной и полезной. Наша компания будет применять ее в работе. Хочу отметить возможность обмена опыта с другими слушателями. Рекомендую к посещению.