Семинар
Реформа в строительстве:

новое в Законе о ДДУ. Эскроу-счета и проектное финансирование. Глобальные изменения 2019 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков

Реальные результаты для бизнеса!

При регистрации за месяц до семинара 28 000 рублей
Место проведения: БЦ «Я 21» г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, к. 3

+7(495)748-03-16

цена: 32 000 руб.

Дата семинара:

16 - 17 сентября

Записаться

Вы узнаете

  • Какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия» 27 июня 2019 г.;
  • О требовании строить нежилую недвижимость по ДДУ;
  • В каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета с 1 июля 2019 г.;
  • Почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;
  • Как подтвердить степень готовности объекта;
  • Актуальны ли требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2018 г.: опыт работы, раскрытие информации, фонд защиты дольщиков и др.;
  • Можно ли получить деньги от дольщиков наличными или на свой счет в банке, минуя счета эскроу;
  • Как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;
  • Что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);
  • Какие строительные организации должны проходить аудит, и как это отражается на их учете;
  • Как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;
  • Какой договор лучше заключить: инвестиционный или долевой;
  • Как учесть обременения, временные здания и сооружения, землю, кредиты и займы;
  • Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;
  • Изменения законодательства и нюансы оформления работников - строителей (россиян и иностранцев), расчета НДФЛ и взносов с их выплат.

Автор семинара - Эльвира Митюкова

• Кандидат экономических наук, победитель конкурса «Бухгалтерский Оскар»;
• Управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса»;
• Ведущий лектор НОЧУ ДПО «Академия успешного бизнеса»;
• Аттестованный аудитор, лектор ИПБ России;
• Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям);
• Автор более 20 книг и пособий по налоговому и антикризисному планированию.

Профессиональная специализация:

• Ведение семинаров по налоговым, финансовым и кадровым тематикам;
• Налоговое планирование;
• Аудит;
• Консультации по спорным вопросам налогообложения;
• Сопровождение налоговых проверок, представительство клиентов в суде.

В подарок каждому

Каждому участнику

  • Книга автора
  • Сертификат ИПБ России
  • Ответы на все ваши сложные вопросы

Видео с семинаров

Вы сможете задать лектору любые вопросы по теме семинара и получить на них квалифицированные ответы

Узнать больше о семинарах Митюковой Эльвиры

Отзывы

Видео Отзывы

Контакты

+7(495)748-03-16
+7(495)601-88-32

E-mail: info@sba-consult.ru
Адрес: БЦ «Я 21»
г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, корпус 3

Пн-Пт 9.00-18.00

Появились вопросы по семинару?

Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы

Отправляя форму, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных
  • На семинаре рассматриваются все новые требования для застройщиков по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия» с учетом его изменений Законами:
    – от 27.06.2019 № 151-ФЗ,
    – от 25.12.2018 № 478-ФЗ,
    от 01.07.2018 № 175-ФЗ.
    Будут рассмотрены условия получения денег от дольщиков с 1 июля 2019 г. на эскроу счета, уплаты взносов в компенсационный фонд.

    Лектор расскажет, кого из застройщиков касаются требования иметь опыт работы, раскрывать отчётность, как Минстрой и банки будут контролировать рекламу и трату долевых средств, а также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.

    Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру в составлении годовой отчетности с учетом специфики строительных организаций и изменений отраслевого законодательства!

    На примерах будет разъяснен порядок применения Федерального стандарта (ПБУ) 2/2008 для всех субъектов строительства: и застройщиков, и подрядчиков, проблемы исчисления налога на прибыль и НДС при выставлении форм КС-2 и КС-3, заключения договоров по Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54. Также Вы узнаете о том, как по-новому стали проходить проверки строительных компаний.

    Будут рассмотрены более 30 спорных вопросов по бухучету, налогу на прибыль и НДС строительных организаций, актуальных при подготовке отчетности за 2019 г. и работе в 2020 г.

    Семинар в двухдневном формате будет очень полезен как застройщикам, так и генподрядчикам (подрядчикам), в т.ч. совмещающим функции застройщиков.

    Дополнительный бонус – книга автора по учету и налогообложению в строительстве!
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
  • - Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
  • - Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
  • - Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. по Федеральным законам от 27.06.2019 № 151-ФЗ, от 25.12.2018 № 478-ФЗ, от 01.07.2018 № 175-ФЗ.
  • - Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;
  • - В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;
  • - Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;
  • - На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
  • - Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
  • - Членство в СРО: новые требования;
  • - Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.
ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ:
  • - Документы, подтверждающие расходы на строительство;
  • - Нужна ли смета в строительстве. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков;
  • - Оптимальная налоговая нагрузка строительных организаций.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:
  • - Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
  • -Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по Федеральному стандарту 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
  • - Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
  • - Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;
  • - Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ В УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПОДРЯДЧИКА И ЗАСТРОЙЩИКА:
  • - Комментарий к изменениям расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2019 г.;
  • - Резерв на гарантийный ремонт: обязателен или нет. Гарантийные удержания;
  • - Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений. Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика;
  • - Титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет временной дороги в составе материалов и основных средств. Учет опалубки;
  • - Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ВЫПЛАТ В ПОЛЬЗУ РАБОТНИКОВ-СТРОИТЕЛЕЙ:
  • - Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей - российских и иностранных работников. Строители из СНГ на основе патента;
  • - Ограничение на аутсорсинг строителей;
  • - Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
  • -Изменения в расчете и уплате НДФЛ, проверки страховых взносов налоговой инспекцией 2019 г. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности.
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:
  • - Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
  • - Проектная документация: нематериальный актив или нет. Использование счета 08 до получения разрешения на строительство;
  • - Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
  • - Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
  • - Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
  • - Расходы после ввода здания в эксплуатацию;
  • - Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:
  • - Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
  • - Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
  • - Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
  • - Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру;
  • - Если застройщик и инвестор заключили договор простого товарищества с инвесторами: особенности учета. Уступка доли в строительстве новому дольщику;
  • - Схемы защиты активов и оптимизации налогообложения строительной деятельности, не запрещенные законодательством.

Записаться на семинар

Заполните форму, Вам перезвонит наш менеджер и ответит на все Ваши вопросы

цена: 32 000 руб.

Дата семинара:

16 - 17 сентября

Место проведения: Москва
БЦ «Я 21» г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, к. 3

При регистрации до 16 августа
цена: 28 000 руб.

Отправляя форму, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Или позвоните нам по телефонам: +7(495)748-03-16, +7(495)601-88-32